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France › Saclas › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Saclas

Vendu 260 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 916908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Saclas2 394 €/m² 356 ventesPrix à Saclas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 798 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 18/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/09/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 20/09/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 212 000 €2 038 €/m² 2 038 €
18/12/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 18/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 187 000 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023n° 11−23 %2 098 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 15+42 %3 860 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 17−33 %1 820 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014n° 17 T+0 %2 712 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 712 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+95 %5 295 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 14−3 %2 620 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 16−54 %1 234 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 30−36 %1 735 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 014 € 5 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 50 m² 193 000 € 3 860 €
17 T RUE PASTEUR 153 m² 414 936 € 2 712 €
10 RUE PASTEUR 82 m² 434 190 € 5 295 €
3 RUE JOANNES GUERBOIS 79 m² 200 028 € 2 532 €
3 RUE PASTEUR 170 m² 400 010 € 2 353 €
12 RUE DE L ORME 214 m² 334 054 € 1 561 €
34 RUE DE GITTONVILLE 130 m² 314 990 € 2 423 €
27 RUE DE GITTONVILLE 294 m² 298 116 € 1 014 €
16 RUE VICTOR GRIFFUELHES 73 m² 200 020 € 2 740 €
14 RUE VICTOR GRIFFUELHES 74 m² 233 988 € 3 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 5 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 379 – 3 673 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2023
Saclas
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saclas ↗
Essonne
Rang de la commune157ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaclas356 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saclas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Saclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, maison de 104 m² à 260 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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