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France › Sablons › Le Bodou › n° 76

76 Le Bodou, Sablons

Vendu 90 000 € (1 011 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 339104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Sablons1 468 €/m² 170 ventesPrix à Sablons → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0068 + ZA0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN385 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 011 €/m² en 2018 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Le Bodou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2018 n° 76 · Maison · 3 p. 25/07/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bodou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75n° 80 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65+35 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 69+0 %1 050 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023n° 75−29 %741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 81+37 %1 439 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014
LE BODOUMÉDIANE DE LA RUE 1 050 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 60−10 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
n° 76VOUS ÊTES ICI1 011 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 80+61 %1 693 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 935 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 011 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 LE BODOU 119 m² 124 950 € 1 050 €
7 LE PETIT JOLIN 130 m² 264 940 € 2 038 €
377 LE PETIT JOLIN 71 m² 49 842 € 702 €
46 B LE PETIT JOLIN 160 m² 241 280 € 1 508 €
295 LE PETIT JOLIN 65 m² 133 510 € 2 054 €
222 LA RUE OUEST 71 m² 172 033 € 2 423 €
14 B LA RUE EST 32 m² 58 016 € 1 813 €
313 HAUSSE DES VIGNES 115 m² 204 010 € 1 774 €
51 LE PETIT JOLIN 180 m² 213 480 € 1 186 €
223 LA RUE OUEST 150 m² 75 000 € 500 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Bodou
Ventes sur la voie1
Sablons
Tendance 3 ans-3 %
vs département-55 %
Rendement brut8.3 %
Voir Sablons ↗
Gironde
Rang de la commune261ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA VILLESablons170 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sablons → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Le Bodou à Sablons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Le Bodou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2018, maison de 89 m² à 90 000 €, soit 1 011 €/m².

Est-ce cher pour Le Bodou ?

Non : 1 011 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Sablons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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