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France › Ruoms › Impasse de Chamont › n° 145

145 Impasse de Chamont, Ruoms

Vendu 317 260 € (2 266 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 0712023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Ruoms2 819 €/m² 477 ventesPrix à Ruoms → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1881 + 0D1875 + 0D1882
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Impasse de Chamont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2024 n° 145 · Maison · 5 p. 05/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 317 260 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Chamont, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 145VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DE CHAMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 140 B+23 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 266 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 B IMP DE CHAMONT 55 m² 199 980 € 3 636 €
180 CHE DE LA PLAINE 100 m² 252 800 € 2 528 €
820 CHE DE SAINT-MICHEL 90 m² 327 060 € 3 634 €
160 CHE DE LA PLAINE 70 m² 202 020 € 2 886 €
190 CHE DE LA PLAINE 60 m² 258 000 € 4 300 €
3 IMP DE LA CHAPOULIERE 120 m² 215 040 € 1 792 €
900 CHE DE SAINT-MICHEL 130 m² 313 560 € 2 412 €
940 CHE DE SAINT-MICHEL 124 m² 353 648 € 2 852 €
320 RTE DE GROSPIERRES 81 m² 170 019 € 2 099 €
1080 RTE DE GROSPIERRES 80 m² 178 640 € 2 233 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Chamont
Ventes sur la voie2
Ruoms
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Ruoms ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA VILLERuoms477 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruoms → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Impasse de Chamont à Ruoms ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Impasse de Chamont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 140 m² à 317 260 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Chamont ?

Non : 2 266 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ruoms.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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