France › Ruffiac › Le Chatel › n° 2

2 Le Chatel, Ruffiac

Vendu 80 000 € (667 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 5614036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

667 €▼ −36 %

Maison 120 m² vendu, 7 pièces · 16/08/2022

vs la rue : 1 045 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 742 € à 1 347 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 441 €

Ruffiac · 202 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1975

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZS0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 16/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 1 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 667 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LE CHATEL 123 m² 175 029 € 1 423 €

3 LA HUNNELAYE 99 m² 108 009 € 1 091 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 1 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Chatel2 ventes trop peu de ventes — —

Ruffiac ↗219 ventes 1 091 € ▲ +3 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −52 %

Le Chatel

Ventes sur la voie2

Ruffiac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-54 %

Rendement brut7.5 %

Voir Ruffiac ↗

Morbihan

Rang de la commune177ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Chatel à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 120 m² à 80 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Le Chatel ?

Non : 667 €/m² contre 1 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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