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France › Ruffiac › Impasse du Prat › n° 2

2 Impasse du Prat, Ruffiac

Vendu 200 500 € (2 305 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 56140
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Ruffiac1 661 €/m² 202 ventesPrix à Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN934 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 21/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 500 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Prat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9319 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
IMPASSE DU PRAT
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 305 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 3 455 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU SACRE COEUR 107 m² 127 009 € 1 187 €
5867 RUE BIARD 169 m² 299 975 € 1 775 €
1 RUE DES YASSONS 69 m² 117 507 € 1 703 €
16 RUE BIARD 63 m² 89 019 € 1 413 €
4 IMP DES CHENES 112 m² 277 312 € 2 476 €
4 IMP DES CHENES 112 m² 273 616 € 2 443 €
14 RUE BIARD 115 m² 74 980 € 652 €
4 RUE DE LA GARENNE 110 m² 179 960 € 1 636 €
17 RUE BIARD 54 m² 38 016 € 704 €
3 PL DE LA MAIRIE 116 m² 75 052 € 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Prat
Ventes sur la voie0
Ruffiac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ruffiac ↗
Morbihan
Rang de la commune177ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERuffiac202 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Prat à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2017, maison de 87 m² à 200 500 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Prat ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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