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France › Ruffec › Route de Civray › n° 2

2 Route de Civray, Ruffec

Vendu 86 000 € (956 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1670025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Ruffec1 118 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 956 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Civray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 02/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €
09/07/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 09/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Civray, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 9+40 %1 071 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025n° 5549−48 %398 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
ROUTE DE CIVRAYMÉDIANE DE LA RUE 765 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI667 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6−9 %694 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 8+0 %765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016n° 12+42 %1 085 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 14+97 %1 509 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022n° 5554−5 %723 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015n° 6894+19 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 1 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5549 RTE DE CIVRAY 88 m² 35 024 € 398 €
6916 BD DES GRANDS ROCS 64 m² 79 488 € 1 242 €
20 RUE DU PONTREAU 40 m² 37 000 € 925 €
6 RTE DE CIVRAY 98 m² 74 970 € 765 €
22 RUE DU PONTREAU 48 m² 45 024 € 938 €
11 RUE DU PONTREAU 107 m² 133 964 € 1 252 €
17 RUE DU PONTEREAU 68 m² 84 660 € 1 245 €
17 RUE DU PONTREAU 68 m² 29 988 € 441 €
2 IMP DU PONTREAU 70 m² 83 020 € 1 186 €
4 AV DE WALDSEE 100 m² 145 000 € 1 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Civray
Fourchette courante636 – 1 229 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut7.9 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Civray à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Civray a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 90 m² à 86 000 €, soit 956 €/m².

Est-ce cher pour Route de Civray ?

Oui : 956 €/m² contre 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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