France › Roye › Rue de Nesle › n° 12

12 Rue de Nesle, Roye

Vendu 170 000 € (2 048 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 80700120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 687 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Roye1 384 €/m² 701 ventesPrix à Roye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0056 + AK0398 + AK0399 + AK0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 323 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 048 €/m² en 2023 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Nesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 26/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

06/11/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 06/11/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Nesle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %910 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

RUE DE NESLEMÉDIANE DE LA RUE 931 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %842 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 4 B−23 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI1 687 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 22+2 %952 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 2 037 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE NESLE 100 m² 91 000 € 910 €

20 AV DU GENERAL DE GAULLE 81 m² 139 968 € 1 728 €

14 AV DU GENERAL DE GAULLE 54 m² 82 998 € 1 537 €

44 AV DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 107 388 € 1 413 €

23 AV DU GENERAL DE GAULLE 132 m² 170 016 € 1 288 €

4 RUE DES SEPT FOURS 160 m² 184 960 € 1 156 €

29 AV DU GENERAL DE GAULLE 70 m² 84 980 € 1 214 €

4 RUE DE NESLE 101 m² 85 042 € 842 €

22 RUE DE NESLE 147 m² 139 944 € 952 €

39 AV DU GENERAL DE GAULLE 122 m² 120 048 € 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Nesle

Ventes sur la voie4

Roye

Tendance 3 ans+1 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Roye ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLERoye701 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Nesle à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Nesle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 83 m² à 170 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nesle ?

Oui : 2 048 €/m² contre 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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