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France › Rouvres › Route des Becrets › n° 3

3 Route des Becrets, Rouvres

Vendu 381 250 € (2 413 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 282600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Rouvres2 276 €/m² 164 ventesPrix à Rouvres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZL0104 + ZL0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 007 m²
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route des Becrets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 30/06/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 381 250 €2 413 €/m² 2 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 653 € 2 293 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 413 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHEM DU VALLOT 133 m² 304 969 € 2 293 €
270 C DERRIERE LES NONAINS 90 m² 205 020 € 2 278 €
6 RTE DES PETITS BUIS 131 m² 216 543 € 1 653 €
6 B RTE DES PETITS BUIS 190 m² 352 070 € 1 853 €
270 A LES GRANDES FENTES 62 m² 140 120 € 2 260 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Bécrets
Ventes sur la voie1
Rouvres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouvres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune29ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERouvres164 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouvres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route des Becrets à Rouvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route des Becrets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 158 m² à 381 250 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Route des Becrets ?

Oui : 2 413 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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