France › Rouvres › Route d Anet › n° 9

9 Route d Anet, Rouvres

Vendu 305 000 € (2 542 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 282600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Rouvres2 394 €/m² 164 ventesPrix à Rouvres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0321 + AB0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 380 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 542 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route d Anet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Anet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11 B+38 %3 507 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE D ANETMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %1 772 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2020 n° 6−50 %1 280 €/m²Maison 250 m² · vendu 2023 n° 8−4 %2 444 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−32 %1 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 20 B−1 %2 524 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 22−31 %1 757 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

599 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE D ANET 250 m² 320 000 € 1 280 €

RTE D ANET 120 m² 210 000 € 1 750 €

11 B RTE D ANET 65 m² 244 920 € 3 768 €

1 RTE DE DREUX 70 m² 223 510 € 3 193 €

9 RTE DE DREUX 100 m² 256 400 € 2 564 €

9 RTE DE DREUX 100 m² 239 000 € 2 390 €

10 RUE DES FORGES 108 m² 310 176 € 2 872 €

5 RTE DE HOUDAN 139 m² 314 974 € 2 266 €

14 RUE DES FORGES 210 m² 262 920 € 1 252 €

14 RUE DES FORGES 210 m² 439 740 € 2 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Anet

Ventes sur la voie4

Rouvres

Tendance 3 ans-8 %

vs département+31 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rouvres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune29ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERouvres164 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouvres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route d Anet à Rouvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route d Anet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 120 m² à 305 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Route d Anet ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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