France › Rousset › Impasse de Many › n° 5

5 Impasse de Many, Rousset

Vendu 215 000 € (5 119 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 137900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Rousset4 023 €/m² 752 ventesPrix à Rousset → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 119 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de Many

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 085 € À 5 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

27/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 600 €4 133 €/m² 4 133 €

20/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

25/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

14/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 571 €4 085 €/m² 4 085 €

26/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 161 €4 101 €/m² 4 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse de Many, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 133 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9005+5 %5 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

IMPASSE DE MANYMÉDIANE DE LA RUE 5 119 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 377 € 7 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DE LA CAIRANNE 54 m² 240 516 € 4 454 €

13 BD DE LA CAIRANNE 37 m² 179 006 € 4 838 €

13 BD DE LA CAIRANNE 38 m² 172 748 € 4 546 €

13 BD DE LA CAIRANNE 37 m² 175 010 € 4 730 €

13 BD DE LA CAIRANNE 36 m² 158 004 € 4 389 €

13 BD DE LA CAIRANNE 55 m² 219 175 € 3 985 €

13 BD DE LA CAIRANNE 38 m² 176 890 € 4 655 €

13 BD DE LA CAIRANNE 55 m² 236 775 € 4 305 €

13 BD DE LA CAIRANNE 38 m² 188 138 € 4 951 €

13 BD DE LA CAIRANNE 55 m² 205 975 € 3 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Many

Ventes sur la voie2

Rousset

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Rousset ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLERousset752 ventes · 4 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rousset → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de Many à Rousset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de Many a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 42 m² à 215 000 €, soit 5 119 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Many ?

Oui : 5 119 €/m² contre 5 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rousset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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