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France › Rouillon › Rue des Sources › n° 21

21 Rue des Sources, Rouillon

Vendu 346 000 € (2 307 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7270013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 307 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Rouillon2 335 €/m² 223 ventesPrix à Rouillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 307 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 307 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 27/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 346 000 €2 307 €/m² 2 307 €
18/07/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 18/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 357 500 €2 383 €/m² 2 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Sources, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+22 %3 214 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022n° 11−11 %2 341 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 307 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23+7 %2 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 27+28 %3 389 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024
RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 2 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+10 %2 892 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 3 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES BOURDONNIERES 117 m² 232 245 € 1 985 €
6 RUE DES SOURCES 120 m² 347 040 € 2 892 €
27 RUE DES SOURCES 137 m² 464 293 € 3 389 €
22 RUE DES BOURDONNIERES 148 m² 318 940 € 2 155 €
11 RUE DES SOURCES 156 m² 365 196 € 2 341 €
28 RUE DES BOURDONNIERES 167 m² 474 948 € 2 844 €
5 RUE DES SOURCES 126 m² 404 964 € 3 214 €
11 RUE DES TILLEULS 68 m² 168 028 € 2 471 €
6 RUE DE PRUILLE 67 m² 119 997 € 1 791 €
12 COUR DE L'ETOILE 194 m² 572 688 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sources
Fourchette courante2 340 – 2 950 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Rouillon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+50 %
Rendement brut4 %
Voir Rouillon ↗
Sarthe
Rang de la commune1ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERouillon223 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sources à Rouillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 150 m² à 346 000 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 2 307 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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