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France › Rouillon › Rue des Iris › n° 25

25 Rue des Iris, Rouillon

Vendu 235 000 € (1 836 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 7270016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 836 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Rouillon2 326 €/m² 223 ventesPrix à Rouillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 836 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 06/08/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−5 %2 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+3 %2 266 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014n° 12+0 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 3 783 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES IRIS 105 m² 229 950 € 2 190 €
5 ALL DES ROSEAUX 148 m² 429 940 € 2 905 €
19 RUE DES TULIPES 80 m² 160 000 € 2 000 €
3 ALL DES ROSEAUX 90 m² 199 980 € 2 222 €
6 RUE DES BLEUETS 94 m² 219 960 € 2 340 €
16 RUE DES PENSEES 116 m² 199 984 € 1 724 €
2 RUE DU GENNETAY 113 m² 249 956 € 2 212 €
28 RUE DES BRUYERES 99 m² 233 046 € 2 354 €
12 RUE DES BLEUETS 97 m² 311 952 € 3 216 €
18 RUE DES FONTAINES 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Iris
Ventes sur la voie1
Rouillon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+49 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouillon ↗
Sarthe
Rang de la commune1ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLERouillon223 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Iris à Rouillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2015, maison de 128 m² à 235 000 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 1 836 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rouillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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