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France › Rouillé › Nardaine › n° 3

3 Nardaine, Rouillé

Vendu 70 000 € (625 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 864800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Rouillé1 568 €/m² 363 ventesPrix à Rouillé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0103 + ZS0077 + ZS0090 + ZS0092 + ZS0104 + ZS0105 + ZS0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 625 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Nardaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 06/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 1 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 625 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CITE DU CHAMP DE LA PLAINE 84 m² 128 520 € 1 530 €
21 ALL DU CHATAIGNIER 68 m² 110 704 € 1 628 €
24 CITE DU CHAMP DE LA PLAINE 68 m² 64 328 € 946 €
15 ALL DU CHATAIGNIER 99 m² 155 034 € 1 566 €
19 CITE DU CHAMP DE LA PLAINE 80 m² 96 000 € 1 200 €
5124 F LA POIRIERE 100 m² 100 000 € 1 000 €
28 CITE DU CHAMP DE L ALLEE 100 m² 140 000 € 1 400 €
2 CITE DE LA TERRERE 63 m² 106 974 € 1 698 €
30 CITE DU CHAMP DE L ALLEE 66 m² 112 002 € 1 697 €
26 CITE DU CHAMP DE L ALLEE 93 m² 119 040 € 1 280 €
Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 1 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nardaine
Ventes sur la voie1
Rouillé
Tendance 3 ans+14 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouillé ↗
Vienne
Rang de la commune145ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERouillé363 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouillé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Nardaine à Rouillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Nardaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, maison de 112 m² à 70 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Nardaine ?

Oui : 625 €/m² contre 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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