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France › Rouans › Launay › n° 6 B

6 B Launay, Rouans

Vendu 200 000 € (2 469 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 44640284 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 469 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Rouans2 500 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN896 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2020 · +284 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Launay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 469 € À 4 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2023 n° 6 B · Maison · 3 p. 12/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €
24/04/2020 n° 6 B · Maison · 4 p. 24/04/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 809 € 3 114 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 469 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5229 BUZAY 68 m² 123 012 € 1 809 €
18 BUZAY 70 m² 189 980 € 2 714 €
5235 LES DEFAS 54 m² 109 998 € 2 037 €
1 LE MOULIN DE BUZAY 88 m² 274 032 € 3 114 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Buzay
Ventes sur la voie4
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Launay à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Launay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2020, maison de 81 m² à 200 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Launay ?

Oui : 2 469 €/m² contre 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +284 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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