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France › Rouans › La Simoniere › n° 1

1 La Simoniere, Rouans

Vendu 158 000 € (2 107 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 446400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 107 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Rouans2 259 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1653 + 0I0918 + 0I1651
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 429 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Simoniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 670 € 3 609 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 107 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA BASSE MORISSAIS 85 m² 249 985 € 2 941 €
1 LA RATELIERE 92 m² 204 976 € 2 228 €
1 B RUE DES MITERNES 189 m² 315 630 € 1 670 €
4 LA BROUNIERE 69 m² 186 990 € 2 710 €
5504 LA BARONNERIE 148 m² 327 968 € 2 216 €
8 B RTE DE ROUANS 86 m² 245 014 € 2 849 €
8 IMP DES FILERIES 54 m² 140 022 € 2 593 €
5501 LE PONT BERANGER 138 m² 498 042 € 3 609 €
9 IMP DES FILERIES 79 m² 185 018 € 2 342 €
10 RTE DU PELLERIN 216 m² 600 048 € 2 778 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 670 € à 3 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Simonière
Ventes sur la voie1
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Simoniere à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Simoniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 75 m² à 158 000 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour La Simoniere ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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