CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouans › La Cave › n° 9

9 La Cave, Rouans

Vendu 147 515 € (1 341 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 446400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 341 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Rouans2 535 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0511 + 0A0223 + 0A0226 + 0A0229 + 0A0230 + 0A0231 + 0A0473 + 0A0508 + 0A0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN74 528 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 La Cave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 04/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 515 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cave, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5889 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %1 257 €/m²Maison 175 m² · vendu 2016
n° 9VOUS ÊTES ICI1 341 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5889−70 %400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020
LA CAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 341 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 6 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 341 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B LES PETITES RIVIERES 83 m² 267 011 € 3 217 €
41 LES GRANDES RIVIERES 360 m² 549 360 € 1 526 €
9 LES PETITES RIVIERES 48 m² 80 016 € 1 667 €
27 B LES GRANDES RIVIERES 143 m² 335 049 € 2 343 €
10 LES PETITES RIVIERES 102 m² 259 998 € 2 549 €
25 B LES GRANDES RIVIERES 95 m² 269 800 € 2 840 €
30 LES GRANDES RIVIERES 52 m² 320 008 € 6 154 €
21 LES GRANDES RIVIERES 110 m² 389 950 € 3 545 €
15 Q LES GRANDES RIVIERES 117 m² 360 945 € 3 085 €
17 LES GRANDES RIVIERES 83 m² 288 010 € 3 470 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Cave
Ventes sur la voie1
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 La Cave à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 La Cave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, maison de 110 m² à 147 515 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour La Cave ?

Oui : 1 341 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien