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France › Rouans › Islette › n° 1 L

1 L Islette, Rouans

Vendu 80 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 446400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 L1 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Rouans2 523 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 1 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 042 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 L Islette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 1 L · Maison · 2 p. 06/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Islette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 L →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 LVOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5 L+79 %1 789 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
ISLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 3 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES CHAMPS ROUGES 93 m² 255 006 € 2 742 €
11 RTE DE LA CASTIERE 113 m² 273 008 € 2 416 €
7 RUE DES ISLETS 150 m² 370 050 € 2 467 €
52 RTE DE SAINTE PAZANNE 123 m² 105 042 € 854 €
8 RTE DE LA CASTIERE 91 m² 249 977 € 2 747 €
1 RUE DES ISLETS 75 m² 215 025 € 2 867 €
20 LA CASTIERE 90 m² 217 980 € 2 422 €
4 RUE DES GRANDS CHAMPS 121 m² 379 940 € 3 140 €
16 B RTE DE LA CASTIERE 87 m² 307 980 € 3 540 €
3 RUE DU PERQUOI 93 m² 235 011 € 2 527 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Islette
Ventes sur la voie1
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 L ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 1 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 L Islette à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 L Islette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 80 m² à 80 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Islette ?

Oui : 1 000 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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