France › Rots › Route de Caen › n° 49

49 Route de Caen, Rots

Vendu 392 860 € (2 170 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1474013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 170 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Caen2 500 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Rots2 668 €/m² 319 ventesPrix à Rots → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 170 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 02/11/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 392 860 €2 170 €/m² 2 170 €

11/06/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 11/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 310 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Caen, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+20 %3 010 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2018 n° 19+127 %5 675 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 27+5 %2 626 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 39−28 %1 789 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 41+6 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 43−10 %2 239 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−16 %2 103 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 65+1 %2 525 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

ROUTE DE CAENMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−42 %1 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2014 n° 32−19 %2 034 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 54−39 %1 518 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 58−7 %2 315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Caen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 4 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES LAVOIRS 132 m² 451 968 € 3 424 €

9 RUE DU BOUT CACHARD 259 m² 682 983 € 2 637 €

4 CHE DES GRISONS 120 m² 225 960 € 1 883 €

4 CHE DES GRISONS 120 m² 240 000 € 2 000 €

17 RUE DU BOUT CACHARD 85 m² 206 975 € 2 435 €

6 CHE DE LA VALLEE 144 m² 473 472 € 3 288 €

27 RUE DU BOUT CACHARD 50 m² 170 000 € 3 400 €

8 CHE DE LA VALLEE 70 m² 325 220 € 4 646 €

16 CHE DE LA VALLEE 125 m² 365 000 € 2 920 €

8 CHE DES GRISONS 64 m² 89 472 € 1 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Quesné

Ventes sur la voie0

Voir Le Quesné ↗

Rots

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rots ↗

Calvados

Rang de la commune95ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 708 €

181 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Caen27 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERots319 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rots → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Caen à Rots ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Caen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, maison de 181 m² à 392 860 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Route de Caen ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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