France › Roscanvel › Impasse des Iles › n° 21

21 Impasse des Iles, Roscanvel

Vendu 360 000 € (2 195 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 295700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Roscanvel2 100 €/m² 279 ventesPrix à Roscanvel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0154 + AK0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 792 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Iles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/09/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 21/09/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 360 000 €2 195 €/m² 2 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 135 € 5 673 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

298 TREGOUDAN 90 m² 209 790 € 2 331 €

RTE DE QUELERN 95 m² 239 970 € 2 526 €

34 RTE DE TREGOUDAN 84 m² 134 988 € 1 607 €

2 IMP DE L'ETANG 114 m² 319 998 € 2 807 €

11 RTE DE TREGOUDAN 41 m² 232 593 € 5 673 €

13 RTE DE TREGOUDAN 58 m² 115 014 € 1 983 €

2 RTE DE TREGOUDAN 130 m² 310 180 € 2 386 €

6 RUE DES REMPARTS 117 m² 357 084 € 3 052 €

9 RTE DE QUELERN 61 m² 89 182 € 1 462 €

5 RTE DE QUELERN 142 m² 161 170 € 1 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 5 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Îles

Ventes sur la voie1

Roscanvel

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Roscanvel ↗

Finistère

Rang de la commune48ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 594 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERoscanvel279 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roscanvel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Iles à Roscanvel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Iles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 164 m² à 360 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iles ?

Oui : 2 195 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Roscanvel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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