CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roquestéron › Chabauda › n° 16

16 Chabauda, Roquestéron

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 0691011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Roquestéron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 778 €▼ −11 %
Maison 45 m² vendu, 1 pièces · 14/08/2015
vs la rue : 3 137 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 137 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 161 € à 3 487 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Roquestéron · 117 ventes depuis 2014
cette adresse : +136 %
LE BÂTI
1999
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B0467 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Chabauda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 778 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2015 n° 16 · Maison · 1 p. 14/08/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chabauda, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3354 →
CHABAUDAMÉDIANE DE LA RUE 3 137 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 3354−4 %3 016 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
3 000 € 3 778 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 778 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE CHABAUDA 102 m² 319 974 € 3 137 €
16 CHE CHABAUDA 109 m² 389 675 € 3 575 €
CHABAUDA 100 m² 300 000 € 3 000 €
3241 RTE DE NICE 90 m² 340 020 € 3 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 224 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chabauda3 ventes trop peu de ventes — —
Roquestéron ↗121 ventes 2 247 € ▲ +34 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −42 %
Chabauda
Ventes sur la voie3
Roquestéron
Tendance 3 ans+18 %
vs département-57 %
Rendement brut5.6 %
Voir Roquestéron ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune113ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chabauda à Roquestéron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chabauda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2015, maison de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Chabauda ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Roquestéron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien