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France › Roquestéron › Allée des Iris › n° 13

13 Allée des Iris, Roquestéron

Vendu 243 000 € (7 594 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 06910254 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 594 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLERoquestéron1 556 €/m² 117 ventesPrix à Roquestéron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0884
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 594 €/m² en 2024 · +254 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 7 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 09/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 51 340 €951 €/m² 951 €
25/06/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 25/06/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €
14/10/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 14/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
28/08/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 28/08/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−13 %1 875 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI7 594 €/m²4 ventes · dernière 2024
ALLÉE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 16−17 %1 777 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 4 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL DES ROSES 35 m² 75 005 € 2 143 €
8 ALL DES ROSES 64 m² 60 032 € 938 €
10 ALL DES IRIS 70 m² 150 010 € 2 143 €
35 B ALL DES VIOLETTES 64 m² 222 016 € 3 469 €
24 RTE DE SIGALE 67 m² 319 992 € 4 776 €
9 RUE CHAMPON DE ROCHEFORT 135 m² 159 975 € 1 185 €
10 RUE CHAMPON DE ROCHEFORT 135 m² 147 960 € 1 096 €
1 MTE DE L'ADRECH 95 m² 214 985 € 2 263 €
4 RTE DE SIGALE 24 m² 36 000 € 1 500 €
23 RUE CHAMPON DE ROCHEFORT 115 m² 149 960 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 4 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Iris
Ventes sur la voie2
Roquestéron
Tendance 3 ans+18 %
vs département-70 %
Rendement brut8.8 %
Voir Roquestéron ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune113ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLERoquestéron117 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquestéron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Iris à Roquestéron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Iris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, maison de 32 m² à 243 000 €, soit 7 594 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Iris ?

Oui : 7 594 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +254 %, et +546 % face à la médiane 2025 de Roquestéron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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