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France › Roquemaure › Périphérie › Impasse Saint Valentin › n° 87

87 Impasse Saint Valentin, Roquemaure

Vendu 348 500 € (2 420 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3015066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 420 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Périphérie2 279 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Roquemaure2 545 €/m² 756 ventesPrix à Roquemaure → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN898 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 420 €/m² en 2021 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Impasse Saint Valentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2021 n° 87 · Maison · 4 p. 10/11/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 348 500 €2 420 €/m² 2 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Saint Valentin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47n° 96 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47+52 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
n° 87VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE SAINT VALENTINMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32+11 %1 623 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022n° 96+95 %2 849 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 214+47 %2 151 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 144 € 4 669 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
214 IMP SAINT VALENTIN 178 m² 260 058 € 1 461 €
32 IMP SAINT VALENTIN 118 m² 134 992 € 1 144 €
10 RUE DES AIRES 150 m² 442 950 € 2 953 €
9038 RTE DE NIMES 135 m² 284 040 € 2 104 €
105 RTE DE NIMES 85 m² 240 040 € 2 824 €
1138 CHE DU PARADIS 120 m² 345 000 € 2 875 €
938 RUE DES MOULINS A VENT 114 m² 480 054 € 4 211 €
10 RUE DES MOULINS A VENT 141 m² 216 012 € 1 532 €
168 CHE DU PARADIS 134 m² 350 008 € 2 612 €
4 CHE DU CLOS 91 m² 247 520 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 4 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Valentin
Ventes sur la voie3
Périphérie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Périphérie ↗
Roquemaure
Tendance 3 ans+8 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Roquemaure ↗
Gard
Rang de la commune170ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LE QUARTIERPériphérie313 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquemaure756 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquemaure → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Impasse Saint Valentin à Roquemaure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Impasse Saint Valentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 144 m² à 348 500 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Valentin ?

Oui : 2 420 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Roquemaure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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