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France › Roquecor › Claux › n° 5345

5345 Claux, Roquecor

Vendu 255 000 € (1 518 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 821500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53451 518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Roquecor1 681 €/m² 107 ventesPrix à Roquecor → LA CARTEAutour du n° 5345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0361 + 0F0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN988 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 518 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5345 Claux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2022 n° 5345 · Maison · 3 p. 27/04/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 255 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Claux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5197
CÔTÉ IMPAIR
n° 5197+21 %1 837 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
n° 5345VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²1 vente · dernière 2022
CLAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5196−9 %1 376 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2020n° 5196 A−8 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 3 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 518 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5197 CLAUX 83 m² 152 471 € 1 837 €
5196 A CLAUX 100 m² 140 000 € 1 400 €
5212 MERVEILLE 100 m² 316 000 € 3 160 €
5273 RUE DU CHATEAU D EAU 66 m² 132 990 € 2 015 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Claux
Ventes sur la voie3
Roquecor
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Roquecor ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune92ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5345 ?

LA VILLERoquecor107 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquecor → LA CARTEAutour du n° 5345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5345 Claux à Roquecor ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5345 Claux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 168 m² à 255 000 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Claux ?

Oui : 1 518 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Roquecor.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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