France › Romainville › Rue Floreal › n° 4

4 Rue Floreal, Romainville

Vendu 295 000 € (4 683 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9323015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 366 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Floreal5 488 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Romainville5 523 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0V0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 683 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Floreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 032 € À 6 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

30/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 236 130 €5 759 €/m² 5 759 €

05/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 374 532 €4 682 €/m² 4 682 €

20/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 000 €6 767 €/m² 6 767 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 000 €5 929 €/m² 5 929 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 000 €6 167 €/m² 6 167 €

31/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 910 €4 586 €/m² 4 586 €

23/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

24/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 239 000 €5 558 €/m² 5 558 €

05/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

20/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

20/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

26/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

23/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

16/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

10/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Floreal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE FLOREALMÉDIANE DE LA RUE 5 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %5 437 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI5 366 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 6+16 %6 341 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 8−65 %1 931 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 8 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FLOREAL 39 m² 208 572 € 5 348 €

2 RUE FLOREAL 37 m² 216 006 € 5 838 €

2 RUE FLOREAL 37 m² 201 983 € 5 459 €

2 RUE FLOREAL 39 m² 195 000 € 5 000 €

2 RUE FLOREAL 41 m² 266 582 € 6 502 €

2 RUE FLOREAL 41 m² 215 004 € 5 244 €

2 RUE FLOREAL 30 m² 159 990 € 5 333 €

2 RUE FLOREAL 41 m² 225 008 € 5 488 €

2 RUE FLOREAL 41 m² 222 015 € 5 415 €

2 RUE FLOREAL 40 m² 240 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Floréal

Fourchette courante4 997 – 6 081 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+32 %

Rendement brut4.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Floreal37 ventes depuis 2014 · 5 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Floreal à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Floreal a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 63 m² à 295 000 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Floreal ?

Non : 4 683 €/m² contre 5 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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