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France › Romainville › Carnot › Rue Bleuets › n° 9

9 Rue Bleuets, Romainville

Vendu 752 380 € (3 436 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 9323051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Carnot5 802 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Romainville5 522 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN339 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 436 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 28/08/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 752 380 €3 436 €/m² 3 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bleuets, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %8 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 5−29 %5 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI3 436 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−12 %6 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 17+0 %7 071 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
RUE BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 7 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−57 %3 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 4+7 %7 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 6−3 %6 863 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 709 € 9 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 VLA PARMENTIER 100 m² 470 000 € 4 700 €
15 RUE BLEUETS 45 m² 279 990 € 6 222 €
17 RUE BLEUETS 75 m² 530 325 € 7 071 €
16 VLA PARMENTIER 52 m² 285 012 € 5 481 €
24 VLA PARMENTIER 35 m² 260 015 € 7 429 €
8 VLA HENRY 89 m² 470 009 € 5 281 €
4 RUE BLEUETS 76 m² 575 016 € 7 566 €
3 RUE BLEUETS 50 m² 410 000 € 8 200 €
3 VC STE CAMP 51 m² 500 004 € 9 804 €
44 RUE CAMP 73 m² 495 013 € 6 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 709 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bleuets
Fourchette courante5 857 – 6 991 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Carnot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+37 %
Rendement brut5.1 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 752 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 691 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCarnot533 ventes · 5 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bleuets à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 219 m² à 752 380 €, soit 3 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleuets ?

Non : 3 436 €/m² contre 7 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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