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France › Roiville › Le Verger › n° 5000

5000 Le Verger, Roiville

Vendu 300 900 € (1 447 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6112010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50001 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Roiville1 591 €/m² 32 ventesPrix à Roiville → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2022 n° 5000 · Maison · 9 p. 21/02/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 300 900 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Verger, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62n° 5001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−6 %1 232 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020
LE VERGERMÉDIANE DE LA RUE 1 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62−10 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 5000VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 176 € 2 367 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 447 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 LE VERGER 85 m² 99 960 € 1 176 €
56 LA FOSSE 24 m² 56 808 € 2 367 €
57 LA FOSSE 85 m² 147 390 € 1 734 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Verger
Ventes sur la voie2
Roiville
Tendance 3 ans—
vs département+21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Roiville ↗
Orne
Rang de la commune1ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 621 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA VILLERoiville32 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roiville → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Le Verger à Roiville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 208 m² à 300 900 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Roiville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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