France › Rognac › Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe › Rue des Ormes › n° 5 B

5 B Rue des Ormes, Rognac

Vendu 383 950 € (4 860 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 133400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 608 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe3 554 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rognac4 136 €/m² 1 642 ventesPrix à Rognac → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN342 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 860 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 608 € À 4 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2025 n° 5 B · Maison · 4 p. 16/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 383 950 €4 860 €/m² 4 860 €

19/12/2017 n° 5 B · Maison · 4 p. 19/12/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %3 305 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 5 BVOUS ÊTES ICI3 608 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11−31 %3 345 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 15−38 %3 023 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 19−47 %2 582 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 21−34 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %3 301 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−51 %2 388 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 6 275 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DES ORMES 100 m² 440 900 € 4 409 €

6 RUE DE LA MENTHE 91 m² 336 973 € 3 703 €

64 IMP DES MURIERS I 100 m² 470 000 € 4 700 €

58 IMP DES MURIERS I 147 m² 350 007 € 2 381 €

16 AV DES CEDRES 106 m² 395 380 € 3 730 €

3 AV DES LAURIERS 88 m² 390 016 € 4 432 €

2 B RUE DES FUSAINS 75 m² 324 975 € 4 333 €

9802 BARJAQUET 88 m² 96 008 € 1 091 €

3 PAS DES FUSAINS 87 m² 319 290 € 3 670 €

11 PL DES ARBOUSIERS 96 m² 312 192 € 3 252 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 6 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe ↗

Rognac

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

Voir Rognac ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune85ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LE QUARTIERBrets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe355 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERognac1 642 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognac → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue des Ormes à Rognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 79 m² à 383 950 €, soit 4 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 4 860 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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