CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Camonil › Clos Camonil › n° 6

6 Clos Camonil, Rodez

Vendu 261 250 € (2 177 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 120001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 177 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Camonil1 901 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rodez2 016 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 55 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN422 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 177 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Clos Camonil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 27/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 261 250 €2 177 €/m² 2 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos Camonil, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 156 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 7−7 %2 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
CLOS CAMONILMÉDIANE DE LA RUE 2 156 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 177 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 16+4 %2 238 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 6 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CLOS CAMONIL 86 m² 176 042 € 2 047 €
33 RUE DE CAMONIL 128 m² 311 808 € 2 436 €
7 CLOS CAMONIL 84 m² 168 000 € 2 000 €
27 RUE DE CAMONIL 100 m² 149 000 € 1 490 €
35 RUE DE CAMONIL 92 m² 294 032 € 3 196 €
1 CLOS CAMONIL 90 m² 194 040 € 2 156 €
16 CLOS CAMONIL 88 m² 266 024 € 3 023 €
41 RUE DE CAMONIL 108 m² 230 040 € 2 130 €
85 RUE CARNUS 56 m² 137 984 € 2 464 €
85 B RUE CARNUS 74 m² 165 020 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Camonil
Fourchette courante1 835 – 2 273 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Camonil
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune14ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Clos Camonil à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Clos Camonil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 120 m² à 261 250 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Clos Camonil ?

Oui : 2 177 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien