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France › Rochemaure › Impasse Echaudun › n° 35

35 Impasse Echaudun, Rochemaure

Vendu 462 300 € (3 103 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 074000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Rochemaure2 605 €/m² 249 ventesPrix à Rochemaure → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0412 + AB0413 + AB0417 + AB0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 586 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse Echaudun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 10/08/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 462 300 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Echaudun, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE ECHAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52−32 %2 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 2 997 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA CONDAMINE 59 m² 160 362 € 2 718 €
12 RUE DU POINT DU JOUR 72 m² 207 432 € 2 881 €
875 ECHAUDUN 88 m² 220 000 € 2 500 €
5799 BD DE LA ROCHE NOIRE 120 m² 129 960 € 1 083 €
821 BD DE LA ROCHE NOIRE 143 m² 369 941 € 2 587 €
760 BD DE LA ROCHE NOIRE 67 m² 178 019 € 2 657 €
1492 CHE DE CHATEAU REYNARD 81 m² 149 040 € 1 840 €
5790 CONDAMINE 100 m² 169 200 € 1 692 €
721 BD DE LA ROCHE NOIRE 320 m² 266 880 € 834 €
672 ALL DU 22 AOUT 1944 78 m² 225 030 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Echaudun
Ventes sur la voie3
Rochemaure
Tendance 3 ans+16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rochemaure ↗
Ardèche
Rang de la commune87ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLERochemaure249 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochemaure → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse Echaudun à Rochemaure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse Echaudun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, maison de 149 m² à 462 300 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Echaudun ?

Oui : 3 103 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochemaure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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