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France › Rochefort › Libération › Impasse des Plainauds › n° 8

8 Impasse des Plainauds, Rochefort

Vendu 80 000 € (1 111 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 173000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 111 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Libération1 302 €/m² 82 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rochefort2 182 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0019 + BD0128 + BD0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Plainauds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 21/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/12/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 21/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Plainauds, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9004 →
IMPASSE DES PLAINAUDSMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9004−32 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 3 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES PLAINAUDS 129 m² 300 054 € 2 326 €
33 AV VICTOR LOUIS BACHELAR 56 m² 50 008 € 893 €
29 AV VICTOR LOUIS BACHELAR 50 m² 84 000 € 1 680 €
3 QUEREUX DE LA VACHERIE 86 m² 133 472 € 1 552 €
25 RUE DE LA VACHERIE 80 m² 89 040 € 1 113 €
18 QUEREUX DE LA VACHERIE 120 m² 189 960 € 1 583 €
2 QUEREUX DE LA VACHERIE 96 m² 58 080 € 605 €
33 RUE DE LA VACHERIE 125 m² 220 000 € 1 760 €
28 RUE DE LA VACHERIE 140 m² 287 420 € 2 053 €
16 RUE DE MOUILLEPIEDS 68 m² 141 032 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Plainauds
Ventes sur la voie2
Libération
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-40 %
Voir Libération ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune84ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLibération82 ventes · 1 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Plainauds à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Plainauds a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, maison de 72 m² à 80 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Plainauds ?

Oui : 1 111 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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