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France › Rochechouart › La Forge › n° 6421

6421 La Forge, Rochechouart

Vendu 180 000 € (818 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 876000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6421818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Rochechouart894 €/m² 668 ventesPrix à Rochechouart → LA CARTEAutour du n° 6421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0894 + 0A0893 + 0A0898 + 0A0901 + 0A1426 + 0A1434 + AI0070 + AI0071 + AI0072 + AI0073 + AI0074 + AI0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN29 503 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 818 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6421 La Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2023 n° 6421 · Maison · 6 p. 03/02/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 180 000 €818 €/m² 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
643 € 3 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 818 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA PETITE FORGE 22 m² 79 992 € 3 636 €
31 RTE DE LA GORRE 70 m² 45 010 € 643 €
5320 VALETTE 100 m² 93 000 € 930 €
Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Forge
Ventes sur la voie2
Rochechouart
Tendance 3 ans+10 %
vs département-39 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rochechouart ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune78ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 488 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6421 ?

LA VILLERochechouart668 ventes · 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochechouart → LA CARTEAutour du n° 6421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6421 La Forge à Rochechouart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6421 La Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 220 m² à 180 000 €, soit 818 €/m².

Est-ce cher pour La Forge ?

Oui : 818 €/m² contre 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rochechouart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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