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France › Rocbaron › Priscat › n° 4

4 Priscat, Rocbaron

Vendu 295 000 € (4 041 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 8313610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Rocbaron3 731 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 327 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 041 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Priscat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 16/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Priscat, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5394 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5517−8 %3 361 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 5603+8 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 6131−31 %2 548 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016
PRISCATMÉDIANE DE LA RUE 3 669 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 041 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5394−33 %2 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 5564−17 %3 051 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019n° 5604−20 %2 950 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019n° 5966−11 %3 265 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016n° 6100−56 %1 597 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
945 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5517 PRISCAT 86 m² 289 046 € 3 361 €
5603 PRISCAT 88 m² 349 976 € 3 977 €
5394 PRISCAT 130 m² 320 060 € 2 462 €
9000 IMP DE L OLIVAIE 61 m² 259 982 € 4 262 €
5174 LES FAYSONNES 93 m² 292 113 € 3 141 €
5174 LES FAYSONNES 93 m² 309 969 € 3 333 €
5337 LES FAYSONNES 70 m² 319 270 € 4 561 €
5598 LES FAYSONNES 93 m² 317 967 € 3 419 €
67 B IMP DE L OPPIDUM 80 m² 180 000 € 2 250 €
5891 L EGLISE VIEILLE 146 m² 490 706 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Priscat
Ventes sur la voie4
Rocbaron
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Rocbaron ↗
Var
Rang de la commune67ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLERocbaron976 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Priscat à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Priscat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 73 m² à 295 000 €, soit 4 041 €/m².

Est-ce cher pour Priscat ?

Oui : 4 041 €/m² contre 3 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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