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France › Rocbaron › Les Clas › n° 24

24 Les Clas, Rocbaron

Vendu 263 000 € (3 288 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 831363 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Les Clas3 393 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Rocbaron3 767 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Les Clas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2017 n° 24 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 7 574 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 IMP DES MYRTHES 115 m² 369 955 € 3 217 €
371 LES CLAS 80 m² 300 000 € 3 750 €
505 B RTE DE GAREOULT 113 m² 335 949 € 2 973 €
505 A RTE DE GAREOULT 104 m² 320 008 € 3 077 €
505 D RTE DE GAREOULT 57 m² 264 993 € 4 649 €
505 RTE DE GAREOULT 55 m² 235 015 € 4 273 €
5123 LABAOU 61 m² 462 014 € 7 574 €
65 A IMP DES MURIERS 140 m² 471 940 € 3 371 €
5262 LABAOU 79 m² 351 629 € 4 451 €
521 RTE DE GAREOULT 96 m² 352 704 € 3 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Clas
Ventes sur la voie2
Voir les Clas ↗
Rocbaron
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rocbaron ↗
Var
Rang de la commune67ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUELes Clas15 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocbaron976 ventes · 3 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Les Clas à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Les Clas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, maison de 80 m² à 263 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Les Clas ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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