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France › Roaillan › Larpec › n° 6

6 Larpec, Roaillan

Vendu 360 000 € (2 571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Roaillan1 998 €/m² 254 ventesPrix à Roaillan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1212 + 0B0970 + 0B1209 + 0B1210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 658 m²
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Larpec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 14/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 360 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 3 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 LE BOURG 75 m² 99 975 € 1 333 €
4 B RTE DE PRECHAC 79 m² 143 227 € 1 813 €
2 RTE DE PRECHAC 75 m² 129 975 € 1 733 €
14 ALL DES CHENES 101 m² 250 985 € 2 485 €
9009 LE BOURG 166 m² 400 060 € 2 410 €
3 B RTE DE LANGON 76 m² 159 980 € 2 105 €
3 RTE DE LANGON 165 m² 119 955 € 727 €
5 RTE DE LANGON 45 m² 87 480 € 1 944 €
3 ALL DES CHENES 102 m² 242 454 € 2 377 €
147 LE BOURG 96 m² 203 520 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Larpec
Ventes sur la voie1
Roaillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Roaillan ↗
Gironde
Rang de la commune130ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLERoaillan254 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaillan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Larpec à Roaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Larpec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 140 m² à 360 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Larpec ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Roaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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