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France › Riscle › La Parade › n° 7

7 La Parade, Riscle

Vendu 120 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3240018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 047 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Riscle853 €/m² 293 ventesPrix à Riscle → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Parade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 047 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 11/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/03/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 500 €1 047 €/m² 1 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Parade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 062 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 5−1 %1 050 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²2 ventes · dernière 2025
LA PARADEMÉDIANE DE LA RUE 1 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+1 %1 062 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
430 € 2 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA PARADE 96 m² 100 800 € 1 050 €
12 LA PARADE 87 m² 92 394 € 1 062 €
32 RTE DE BIGORRE 250 m² 171 750 € 687 €
52 RTE DE BIGORRE 176 m² 145 024 € 824 €
52 RTE DE BIGORRE 140 m² 175 980 € 1 257 €
54 RTE DE BIGORRE 56 m² 78 008 € 1 393 €
31 RTE DE BIGORRE 200 m² 164 200 € 821 €
29 RTE DE BIGORRE 115 m² 162 035 € 1 409 €
25 RTE DE BIGORRE 63 m² 50 022 € 794 €
24 RTE DE BIGORRE 116 m² 64 960 € 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite de la Parade
Ventes sur la voie4
Riscle
Tendance 3 ans-17 %
vs département-44 %
Rendement brut9 %
Voir Riscle ↗
Gers
Rang de la commune119ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERiscle293 ventes · 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riscle → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Parade à Riscle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Parade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, maison de 96 m² à 120 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour La Parade ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Riscle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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