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France › Rieux › Le Grenit › n° 2

2 Le Grenit, Rieux

Vendu 140 000 € (1 867 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5635026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Rieux1 600 €/m² 377 ventesPrix à Rieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YT0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN930 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Grenit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Grenit, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5467 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5467−27 %1 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
LE GRENITMÉDIANE DE LA RUE 1 476 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 3 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5467 LE GRENIT 83 m² 89 972 € 1 084 €
5874 RUE BERNARD LEMEE 94 m² 175 968 € 1 872 €
5768 IMP DE LA CHARMILLE 85 m² 200 005 € 2 353 €
6038 RUE BERNARD LEMEE 55 m² 149 985 € 2 727 €
4 RESIDENCE KER ANNA 67 m² 132 995 € 1 985 €
8 RESIDENCE KER ANNA 67 m² 124 017 € 1 851 €
1 RUE DU PERRON 73 m² 40 004 € 548 €
11 PL DE L EGLISE 156 m² 119 964 € 769 €
9 PL DE L EGLISE 141 m² 199 938 € 1 418 €
5426 RUE DE LA VILAINE 65 m² 189 540 € 2 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 3 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Grénit
Ventes sur la voie2
Rieux
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rieux ↗
Morbihan
Rang de la commune143ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERieux377 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Grenit à Rieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Grenit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 75 m² à 140 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Le Grenit ?

Oui : 1 867 €/m² contre 1 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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