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France › Richelieu › Rue Bourbon › n° 21

21 Rue Bourbon, Richelieu

Vendu 93 000 € (1 329 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1640 · CP 371204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 160 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Richelieu1 080 €/m² 317 ventesPrix à Richelieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0882
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1640
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 1 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 14/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
09/02/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 09/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 81 200 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 A RUE BOURBON 85 m² 48 535 € 571 €
12 AV DU QUEBEC 152 m² 162 032 € 1 066 €
10 B AV DU QUEBEC 83 m² 55 029 € 663 €
37 RUE HENRI PROUST 78 m² 50 466 € 647 €
48 RUE BOURBON 40 m² 97 520 € 2 438 €
52 RUE BOURBON 20 m² 40 000 € 2 000 €
16 RUE JARRY 81 m² 35 964 € 444 €
14 RUE JARRY 45 m² 49 995 € 1 111 €
47 B RUE HENRI PROUST 80 m² 105 440 € 1 318 €
47 B RUE HENRI PROUST 80 m² 97 920 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante1 143 – 1 890 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Richelieu
Tendance 3 ans+7 %
vs département-49 %
Rendement brut7.9 %
Voir Richelieu ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune216ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERichelieu317 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Richelieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourbon à Richelieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 70 m² à 93 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Richelieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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