France › Ribes › Bastide › n° 5280

5280 Bastide, Ribes

Vendu 225 000 € (4 500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0726097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

4 500 €▲ +97 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 19/01/2018

vs la rue : 2 280 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 280 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 280 € à 2 280 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 834 €

Ribes · 61 ventes depuis 2014

cette adresse : +145 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · individuelle

parcelle AE0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 5280 Bastide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 500 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2018 n° 5280 · Maison · 3 p. 19/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bastide, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5097

CÔTÉ IMPAIR

n° 5097−31 %1 568 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015

BASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5280VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 5 200 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 500 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RTE DE LA BASTIDE 250 m² 570 000 € 2 280 €

5098 LA ROMPUDE 50 m² 260 000 € 5 200 €

291 RTE DU RANGER 45 m² 30 015 € 667 €

40 PAS DU MAS DE LAFFONT 80 m² 115 040 € 1 438 €

24 PAS DU MAS DE LAFFONT 80 m² 138 000 € 1 725 €

120 RTE DU GINESTE 60 m² 235 020 € 3 917 €

5343 LE CHATEAU 98 m² 179 046 € 1 827 €

265 RTE DU GINESTE 97 m² 252 006 € 2 598 €

380 CHE DE LA COSTE 140 m² 219 940 € 1 571 €

297 RTE DU GINESTE 105 m² 208 005 € 1 981 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

route de la bastide1 ventes trop peu de ventes — —

Ribes ↗62 ventes 2 280 € ▲ +10 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +21 %

route de la bastide

Ventes sur la voie1

Ribes

Tendance 3 ans—

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Ribes ↗

Ardèche

Rang de la commune121ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5280 Bastide à Ribes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5280 Bastide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2018, maison de 50 m² à 225 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Bastide ?

Oui : 4 500 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Ribes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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