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France › Ribérac › Bidoux › n° 472 A

472 A Bidoux, Ribérac

Vendu 140 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 246000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 A1 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Ribérac1 594 €/m² 637 ventesPrix à Ribérac → LA CARTEAutour du n° 472 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0017 + AP0014 + AP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 686 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 472 A Bidoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 472 A · Maison · 3 p. 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 237 € 1 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DU BOIS DE VILLEVIE 120 m² 200 040 € 1 667 €
13 RTE DES JARRISSEAUX 107 m² 204 691 € 1 913 €
14 RTE DES JARRISSEAUX 155 m² 241 180 € 1 556 €
392 RTE DE FELARD 97 m² 119 989 € 1 237 €
144 A LE MAS PETIT 126 m² 182 196 € 1 446 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 1 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 680 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bidoux
Ventes sur la voie1
Ribérac
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Ribérac ↗
Dordogne
Rang de la commune294ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 472 A ?

LA VILLERibérac637 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ribérac → LA CARTEAutour du n° 472 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 472 A Bidoux à Ribérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 472 A Bidoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 90 m² à 140 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Bidoux ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Ribérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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