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France › Rians › Saint Andre › n° 6461

6461 Saint Andre, Rians

Vendu 289 000 € (1 889 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 8356043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64611 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Saint Andre3 286 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Rians2 205 €/m² 899 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 6461Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 616 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2017 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6461 Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2017 n° 6461 · Maison · 5 p. 04/10/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 289 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 2 676 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA TERRASSE 85 m² 162 180 € 1 908 €
5408 PL SAINT LAURENT 88 m² 209 968 € 2 386 €
7 RUE AMBROISE CROIZAT 141 m² 235 047 € 1 667 €
8 RUE DU 4 SEPTEMBRE 78 m² 208 728 € 2 676 €
6 RUE AMBROISE CROIZAT 166 m² 346 774 € 2 089 €
6 RUE AMBROISE CROIZAT 166 m² 275 228 € 1 658 €
6 RUE DE LA TERRASSE 98 m² 97 020 € 990 €
4 TRA CENTRALE 85 m² 104 975 € 1 235 €
14 RUE DU 4 SEPTEMBRE 63 m² 151 263 € 2 401 €
9013 F RUE AMBROISE CROIZAT 137 m² 223 173 € 1 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Saint-Laurent
Ventes sur la voie1
Voir Place Saint-Laurent ↗
Rians
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rians ↗
Var
Rang de la commune118ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6461 ?

LA RUESaint Andre19 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERians899 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 6461Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6461 Saint Andre à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6461 Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2017, maison de 153 m² à 289 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Saint Andre ?

Non : 1 889 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rians.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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