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France › Rethel › Sud › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Rethel

Vendu 150 000 € (877 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 0830031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21877 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Sud1 250 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rethel1 167 €/m² 898 ventesPrix à Rethel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN372 m²
Dernière vente : 877 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 21 · Appartement · 7 p. 18/07/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
841 € 1 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV GAMBETTA 149 m² 234 973 € 1 577 €
17 AV GAMBETTA 137 m² 173 168 € 1 264 €
33 AV GAMBETTA 121 m² 230 021 € 1 901 €
3 AV GAMBETTA 230 m² 200 100 € 870 €
18 AV GAMBETTA 91 m² 110 019 € 1 209 €
10 PL NOIRET CHAIGNEAU 61 m² 65 026 € 1 066 €
39 AV GAMBETTA 220 m² 185 020 € 841 €
1 RUE HENRI GUILLEMIN 96 m² 124 032 € 1 292 €
1 RUE HENRI GUILLEMIN 96 m² 100 032 € 1 042 €
26 AV GAMBETTA 233 m² 319 909 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante877 – 1 251 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+7 %
Voir Sud ↗
Rethel
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut11 %
Voir Rethel ↗
Ardennes
Rang de la commune1ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques643 – 974 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 626 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud415 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERethel898 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rethel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Rethel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 171 m² à 150 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 877 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rethel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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