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France › Restigné › Route de Bourgueil › n° 54

54 Route de Bourgueil, Restigné

Vendu 25 000 € (1 389 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 371400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 186 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Restigné1 565 €/m² 169 ventesPrix à Restigné → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C3464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Route de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2024 n° 54 · Maison · 1 p. 07/10/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €
24/03/2014 n° 54 · Maison · 1 p. 24/03/2014 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 21 342 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
966 € 3 902 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RTE DE BOURGUEIL 194 m² 308 654 € 1 591 €
14 RUE DES PRESSOIRS 170 m² 225 080 € 1 324 €
14 RUE DES PRESSOIRS 170 m² 180 030 € 1 059 €
45 RTE DE LA CHAPELLE 118 m² 235 056 € 1 992 €
12 RUE DES PRESSOIRS 52 m² 98 020 € 1 885 €
28 RUE DES PRESSOIRS 125 m² 207 000 € 1 656 €
28 RUE DES PRESSOIRS 125 m² 198 000 € 1 584 €
68 RTE DE BOURGUEIL 88 m² 85 008 € 966 €
56 RUE BASSE 122 m² 188 002 € 1 541 €
38 RUE BASSE 82 m² 319 964 € 3 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourgueil
Ventes sur la voie4
Restigné
Tendance 3 ans+1 %
vs département-27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Restigné ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune138ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
147 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA VILLERestigné169 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Restigné → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Route de Bourgueil à Restigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Route de Bourgueil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 18 m² à 25 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourgueil ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Restigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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