France › René › Grande Rue › n° 21

21 Grande Rue, René

Vendu 112 500 € (608 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 722602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %René962 €/m² 66 ventesPrix à René → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0593 + 0A1035 + ZM0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 090 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 608 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 05/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 112 500 €608 €/m² 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %727 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 3−37 %375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 5−2 %587 €/m²Maison 179 m² · vendu 2023 n° 17+30 %777 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI608 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25+142 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 597 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+70 %1 014 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

336 € 2 153 € ▲ VENTE 2022 ICI · 608 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU VIVIER 60 m² 76 020 € 1 267 €

9 PINSON 101 m² 130 997 € 1 297 €

11 RUE DU TEMPLE 137 m² 107 956 € 788 €

PINSON 90 m² 90 000 € 1 000 €

5 PL DE L EGLISE 51 m² 26 010 € 510 €

3 GRANDE RUE 120 m² 45 000 € 375 €

2 LE TEMPLE 117 m² 144 963 € 1 239 €

4 PL DES HALLES 134 m² 120 064 € 896 €

5170 PINSON 96 m² 100 992 € 1 052 €

5 RUE DE BOURCHEMIN 61 m² 20 496 € 336 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande rue

Ventes sur la voie4

René

Tendance 3 ans+5 %

vs département-38 %

Rendement brut10.3 %

Voir René ↗

Sarthe

Rang de la commune289ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERené66 ventes · 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir René → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grande Rue à René ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 185 m² à 112 500 €, soit 608 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 608 €/m² contre 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -42 % face à la médiane 2025 de René.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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