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France › Renac › Gutz › n° 2

2 Gutz, Renac

Vendu 125 000 € (2 551 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3566097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 306 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +89 %Renac1 219 €/m² 149 ventesPrix à Renac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2022 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Gutz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 306 € À 2 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 12/10/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
23/12/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 23/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 112 990 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Gutz, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5347+11 %1 429 €/m²Maison 21 m² · vendu 2023
GUTZMÉDIANE DE LA RUE 1 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 8−39 %792 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024n° 12−11 %1 156 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
792 € 2 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 551 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5347 GUTZ 21 m² 30 009 € 1 429 €
8 GUTZ 24 m² 19 008 € 792 €
12 GUTZ 135 m² 156 060 € 1 156 €
13 LE FRECHE 64 m² 137 984 € 2 156 €
Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 2 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gutz
Ventes sur la voie4
Renac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-48 %
Rendement brut5.2 %
Voir Renac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune291ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERenac149 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Renac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Gutz à Renac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Gutz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, maison de 49 m² à 125 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Gutz ?

Oui : 2 551 €/m² contre 1 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Renac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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