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France › Renac › Gavrain › n° 35

35 Gavrain, Renac

Vendu 120 000 € (1 165 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 356600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 165 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Renac1 112 €/m² 149 ventesPrix à Renac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0374 + ZR0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 522 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 165 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Gavrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2024 n° 35 · Maison · 5 p. 18/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gavrain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %756 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 9+12 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
n° 35VOUS ÊTES ICI1 165 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 37+7 %1 250 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 9025−50 %584 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
GAVRAINMÉDIANE DE LA RUE 1 165 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
584 € 1 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 165 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 GAVRAIN 68 m² 85 000 € 1 250 €
9025 GAVRAIN 77 m² 44 968 € 584 €
9 GAVRAIN 92 m² 119 968 € 1 304 €
1 GAVRAIN 45 m² 34 020 € 756 €
Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 1 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gavrain
Fourchette courante935 – 1 292 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Renac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-52 %
Rendement brut6.4 %
Voir Renac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune291ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLERenac149 ventes · 1 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Renac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Gavrain à Renac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Gavrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, maison de 103 m² à 120 000 €, soit 1 165 €/m².

Est-ce cher pour Gavrain ?

Oui : 1 165 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Renac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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