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France › Reims › Murigny Sud-Est › Rue Jacques Prevert › n° 2

2 Rue Jacques Prevert, Reims

Vendu 175 000 € (2 778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Murigny Sud-Est2 373 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Reims2 572 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 27/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 943 € 3 356 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAZARIN 103 m² 228 248 € 2 216 €
15 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 297 891 € 3 009 €
17 RUE JACQUES PREVERT 95 m² 230 470 € 2 426 €
11 RUE MAZARIN 90 m² 226 980 € 2 522 €
1 RUE FENELON 63 m² 208 026 € 3 302 €
10 RUE FENELON 94 m² 269 968 € 2 872 €
16 RUE JACQUES PREVERT 91 m² 239 967 € 2 637 €
18 RUE JACQUES PREVERT 121 m² 272 492 € 2 252 €
25 RUE FENELON 92 m² 242 972 € 2 641 €
14 RUE MARCEL FORESTIER 83 m² 229 993 € 2 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Fourchette courante2 421 – 2 783 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Murigny Sud-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune38ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Murigny Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMurigny Sud-Est165 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Prevert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 63 m² à 175 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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