France › Reims › Cérès › Cour des Echelles › n° 8

8 Cour des Echelles, Reims

Vendu 409 250 € (3 622 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 385 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cour des Echelles3 736 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Reims2 864 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 622 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cour des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 409 250 €3 622 €/m² 3 622 €

06/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 700 €4 129 €/m² 4 129 €

31/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 350 €3 879 €/m² 3 879 €

05/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 142 €3 683 €/m² 3 683 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 100 €3 213 €/m² 3 213 €

17/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 500 €3 246 €/m² 3 246 €

10/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 100 €3 335 €/m² 3 335 €

21/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

12/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

03/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 283 746 €3 188 €/m² 3 188 €

14/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 064 €3 320 €/m² 3 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV JEAN JAURES 70 m² 213 990 € 3 057 €

46 AV JEAN JAURES 61 m² 166 286 € 2 726 €

46 AV JEAN JAURES 61 m² 167 018 € 2 738 €

34 AV JEAN JAURES 76 m² 205 428 € 2 703 €

60 AV JEAN JAURES 52 m² 203 320 € 3 910 €

60 AV JEAN JAURES 60 m² 147 000 € 2 450 €

60 AV JEAN JAURES 70 m² 221 340 € 3 162 €

5 RUE DE CERNAY 104 m² 274 976 € 2 644 €

3 RUE DE CERNAY 100 m² 307 900 € 3 079 €

5 B RUE DE CERNAY 79 m² 233 998 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour des Echelles

Fourchette courante3 472 – 3 787 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Cour des Echelles ↗

Cérès

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cérès ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 370 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECour des Echelles16 ventes depuis 2014 · 3 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cour des Echelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cour des Echelles a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 113 m² à 409 250 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Cour des Echelles ?

Non : 3 622 €/m² contre 3 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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