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France › Régusse › Coutelas › n° 5259

5259 Coutelas, Régusse

Vendu 181 050 € (1 811 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8363025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52591 450 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Régusse1 607 €/m² 777 ventesPrix à Régusse → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0029 + 0L0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 811 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5259 Coutelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2025 n° 5259 · Maison · 5 p. 20/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 050 €1 811 €/m² 1 811 €
28/06/2021 n° 5259 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Coutelas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5252n° 5612 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5259VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²2 ventes · dernière 2025
COUTELASMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5252+6 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 5612−9 %1 313 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
1 313 € 1 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 811 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5612 COUTELAS 40 m² 52 520 € 1 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 1 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 10 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage de Coutelas
Ventes sur la voie3
Régusse
Tendance 3 ans+8 %
vs département-61 %
Rendement brut5.7 %
Voir Régusse ↗
Var
Rang de la commune101ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5259 ?

LA VILLERégusse777 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Régusse → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Coutelas à Régusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Coutelas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 100 m² à 181 050 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Coutelas ?

Oui : 1 811 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Régusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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