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France › Rédené › Langadoue › n° 2

2 Langadoue, Rédené

Vendu 148 000 € (1 805 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2930010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Rédené2 106 €/m² 310 ventesPrix à Rédené → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0020 + ZO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 172 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 805 €/m² en 2020 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Langadoue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 25/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Langadoue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %1 267 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022
LANGADOUEMÉDIANE DE LA RUE 1 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 3 630 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 805 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LANGADOUE 172 m² 217 924 € 1 267 €
2 IMP DE LANGADOUE 136 m² 274 040 € 2 015 €
7 TY NEVEZ CORTIOU 139 m² 289 954 € 2 086 €
288 HOPITAL PERCE 73 m² 264 990 € 3 630 €
4 TY NEVEZ CORTIOU 145 m² 159 935 € 1 103 €
11 CORTIOU 93 m² 260 028 € 2 796 €
7 KERJULES 100 m² 210 000 € 2 100 €
2 CHE DE CORNOUAILLE 81 m² 213 030 € 2 630 €
5514 F KERGANET 95 m² 219 640 € 2 312 €
KERDAVID BRAS 160 m² 336 960 € 2 106 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 3 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Langadoué
Ventes sur la voie2
Rédené
Tendance 3 ans+12 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rédené ↗
Finistère
Rang de la commune66ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERédené310 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rédené → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Langadoue à Rédené ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Langadoue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2020, maison de 82 m² à 148 000 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Langadoue ?

Oui : 1 805 €/m² contre 1 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rédené.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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