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France › Rédené › Kerdroue › n° 1

1 Kerdroue, Rédené

Vendu 368 440 € (1 535 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2930020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 535 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Rédené2 068 €/m² 310 ventesPrix à Rédené → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZX0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 535 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerdroue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2022 n° 1 · Maison · 8 p. 05/05/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 368 440 €1 535 €/m² 1 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdroue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²1 vente · dernière 2022
KERDROUEMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %2 087 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 367 € 2 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 535 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 KERDROUE 110 m² 209 990 € 1 909 €
8 KERDROUE 117 m² 265 005 € 2 265 €
2 LA VILLE NEUVE 60 m² 82 020 € 1 367 €
3 LA VILLE NEUVE 62 m² 134 974 € 2 177 €
3 PLEG ER LAN 90 m² 230 040 € 2 556 €
4 PLEG ER LAN 125 m² 178 500 € 1 428 €
6 PLEG ER LAN 165 m² 355 080 € 2 152 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdroué
Ventes sur la voie3
Rédené
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rédené ↗
Finistère
Rang de la commune66ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 092 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERédené310 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rédené → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerdroue à Rédené ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerdroue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, maison de 240 m² à 368 440 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Kerdroue ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rédené.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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